Para usted que está buscando casa ya sea usada o nueva, los siguientes consejos le pueden ayudar a tomar la mejor decisión:
- Define las razones por las que quieres cambiar de casa:
- ¿Quiero cambiar mi zona y estilo de vida?
- ¿Quiero independizarme?
- ¿Mi familia creció y necesito un espacio más grande?
- Comience por analizar su capacidad de compra, es decir, saber con cuánto dinero cuenta para comprarla incluyendo el crédito que le podría otorgar un Organismo Nacional de Vivienda u otra institución financiera.
- Desarrolle el proceso lógico de prospección:
- Hacer una prospección de cómo está el mercado a través de internet, hay muchos portales inmobiliarios que te ayudarán en este sentido.
- Busque las opciones que se adapten a su capacidad de compra y además cumplan con sus requerimientos como la ubicación, el número de recámaras y de baños, el tipo de casa que busca.
- Visita la zona elegida y selecciona un agente inmobiliario de esa zona para que te ayude en la búsqueda.
- Solicite información electrónica de las características de la propiedad.
- No deje de visitar todas las opciones que le llamaron la atención y por ningún motivo tome la decisión de compra en base a una maqueta o folleto.
- Platique con su asesor de Forzza Servicios Inmobiliarios y no se queda con ninguna duda, pregunte sobre las características constructivas de la vivienda, el tipo de acabados en los pisos y muros, los muebles adicionales que pudieran ofrecerle como cocina integral o clóset, tanque de gas estacionario, cisterna, etc.
- Tenga muy claro el precio total de la vivienda con las características que le ofrecen, así como las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta de su vivienda dentro del conjunto habitacional y/o del edificio. No olvide incluir los gastos de escrituración en Notaría, Impuestos y el Registro Público de la Propiedad.
- En el caso de que tuvieses que hacer una hipoteca los gastos serían:
- Comisión de apertura, a negociar con la entidad financiera.
- Tasa de interés
- Gestoría, a negociar con la entidad financiera
- Notaría, la escritura de hipoteca se debe elevar a documento público para
poder inscribirla en el registro de la propiedad.
Registro de la propiedad, es donde se inscribe la hipoteca para que la entidad financiera tenga garantías frente a terceros.
- Haga sus comparaciones, analice beneficios e inconvenientes que presenta cada opción como por ejemplo una está más cerca pero es más cara, es más barata pero más chica y además queda más lejos de su trabajo, la escuela, mercados, hospitales o cualquier otro servicio que requiera, etc.
También tome en cuenta que si en la calle donde está la casa que le interesa hay viviendas a las que se les está dando otro uso como negocios no autorizado, entonces el valor de la casa disminuya.